투자하기

목동 APT 중도금 신용대출

목동 APT 중도금 신용대출

모집기간 2017-06-28 18:00 ~ 2017-06-30 12:00

  • 모집금액 8,000만 원
  • 예상 수익률 12.00%
  • 투자기간 3개월
  • 모집 진행률
  • 100%
상환완료
  • 현재 모집금액 8,000만원
  • 모집 금액 8,000만원
  • 예상 수익률 12.00%(3개월)
  • 모집기간 2017-06-28 ~ 2017-06-30
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 중도일시상환

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자 상품개요

본건의 대출자는 서울시 양천구 목동 신시가지 4단지 소재 아파트를 매수하고자 현재 계약금을 지급한 상태이며 중도금 중 일부를 당사에 대출신청하였습니다. 중도금 대출의 성격상 소유권 이전이 되지 않은 상태이므로 근저당 설정이 불가하나 대출자가 국내 대형 시중은행 본점에  재직하고 있는 점과 신용도가 우수한점 등을 고려하여 신용대출로 본 건을 진행하게 되었습니다. 대출자는 본 대출과 관계된 APT 이외에도 현재 거주지 APT를 본인(가족과 공동) 명의로 소유하고 있음도 확인하였습니다. 대출자가 신청한 대출금액은 최소 7천만원 ~ 최대 1억2천만원이며 당사에서는 7천만원 이상 모집이 될 경우 마감 시점까지 펀딩된 자금을 대출 할 예정입니다. 

 

본 대출금은 매수하는 APT의 중도금  2.65억 중 일부로 쓰여질 예정이며 매도자에게 당사에서 직접 지급할 예정입니다. APT의 매매가는 13.5억 이며 이중 계약금 1.35억이 기지급된 상태이고 현재 전세 세입자의 보증금(6.5억) 과 3억원이 잔금으로 지급될 예정입니다. 잔금 3억원은 금융투자상품 매도로 충당할 예정임을 확인하였습니다.

 

대출자의 신용은 NICE 신용등급 3등급으로 우수한 상황입니다. 대출자의 총 채무는 5.6억원이며 담보대출 4억원과 신용대출 1.6억원으로 확인되었으며 현재 연체 및 채무불이행 내역이 없습니다.

 

본 대출의 만기는 3개월(2개월 이후 중도상환 가능)이며  잔금 지급 이후 소유권 이전이 완료 되면 금융권 대환대출로 상환이 이루어질 예정입니다.  

 

위치 정보

투자시 유의사항

본 투자상품은 원리금이 보장되지 않는 상품이며 투자금의 중도 인출이 불가한 상품입니다. 투자 시 신중히 판단하시기 바랍니다.

본 상품에서 발생하는 수익은 소득세법에 따라 27.5%(소득세/주민세)를 당사에서 원천징수 합니다.

 

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 8,000만원
모집현황 8,000만원
최소투자금액 1만원
투자수익률(세전) 12.00%
투자기간 3개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 포켓펀딩에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

담보 및 투자자 보호

재직증명서 및 원천징수영수증을 확인하였으며, 판결의 효력을 갖는 약속어음 공증을 받아 연체 또는 부실이 발생할 경우 급여계좌 및 부동산 등을 압류하여 투자금을 보호할 예정입니다.

원리금 상환 계획

매수 부동산의 소유권 이전이 이루어 진 후 은행권 대환대출로 상환예정.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

상품보기