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[230호] 서울시 영등포구 문래동 국화아파트

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[230호] 서울시 영등포구 문래동 국화아파트

모집기간 2020-07-24 09:00 ~ 2020-07-24 12:00

  • 모집금액 3억5,000만 원
  • 예상 수익률 7.00%
  • 투자기간 9개월
  • 모집 진행률
  • 100%
사전약정투자자 전용
  • 현재 모집금액 3억5,000만원
  • 모집 금액 3억5,000만원
  • 예상 수익률 7.00%(9개월)
  • 모집기간 2020-07-24 ~ 2020-07-24
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자 상품개요

모집금액: 3.5억원

투자수익률: 7.0%

LTV : 37.6% 

투자기간: 9개월

채권보전: 1순위 근저당설정


위치 정보

투자시 유의사항

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 3억5,000만원
모집현황 3억5,000만원
최소투자금액 1만원
투자수익률(세전) 7.00%
투자기간 9개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 포켓펀딩에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자상품 하이라이트

투자포인트 1: 문래역(지하철5호선) 도보 5분거리

투자포인트 2: 재건축아파트

투자포인트 3: LTV 37.6% (1순위 근저당)

투자상품 정보

본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 76-1에 소재한 아파트로서 총270세대, 1983.12.에 준공한 재건축예정 아파트입니다.


1) 아파트 규모 총동수 2동, 총세대수 270세대(210세대: 공급면적 102.87㎡, 60세대: 공급면적 138.5㎡)

2) 본건면적: 전용 84.71㎡, 공급면적 102.87㎡, 소유권대지권 56.04㎡ 

3) 본건구조: 계단식, 개별난방, 방3, 욕실1


■ KB시세

공급/전용매매가전세가월세가
(㎡)하위평균가일반평균가상위평균가하위평균가일반평균가상위평균가보증금월세
102.87/84.7194,00098,50099,50040,00043,00045,0005,000115~125
138.5/118.62102,500107,000109,50046,00047,50050,00010,000125~135



■ 최근6개월 실거래가(국토교통부) 


계약월매매전세월세
거래금액거래금액보증금월세
2020.0699,8001545,00011---
104,500644,0007---
2020.0598,900540,00012---
93,0001-----
96,0003-----
2020.04--38,00015---
2020.03101,0001143,00013---
--40,0002---
2020.0295,000241,500835,0002015
--43,00011---
2020.0194,800340,000928,0002014



■ 차주의 신용정보 


   나이스 신용등급 2등급입니다.


담보 및 투자자 보호

- 본 상품은 투자자수수료가 없습니다.

- 본 상품은 투자원금이 보장되지 않으며 투자에 따른 손실의 책임은 투자자에게 있습니다.

- 투자금의 중도인출이 불가능한 상품이며 연체 또는 부실이 발생할 경우 원리금 회수가 지연될 수 있습니다.

- 본 상품에서 발생하는 수익은 소득세법에 따라 27.5%(소득세/주민세)를 당사에서 원천징수합니다.

투자계산기

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수익률

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월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

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