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[포켓22호] 제주시 빌라 1순위 질권대출

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[포켓22호] 제주시 빌라 1순위 질권대출

모집기간 2017-11-13 11:00 ~ 2017-11-14 18:00

  • 모집금액 900만 원
  • 예상 수익률 11.00%
  • 투자기간 6개월
  • 모집 진행률
  • 100%
질권대출상품
LTV 6.10% 상품
상환완료
  • 현재 모집금액 900만원
  • 모집 금액 900만원
  • 예상 수익률 11.00%(6개월)
  • 모집기간 2017-11-13 ~ 2017-11-14
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 중도일시상환

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자 상품개요

본 상품은 제주시 삼양이동 2174-6 정우빌라 제3층 제**호 1순위 근저당권에 대한 질권을 설정하여 대출을 실행하는 상품입니다.

 

- 대출 요청액: 900만원

- 투자수익률(연): 11%(세전)

- 투자기간: 6개월

  (원 차주의 대출금 상환시 조기상환 가능합니다.)

 

◆ 질권대출 구조도 


 


 

위치 정보

투자시 유의사항

- 본 상품은 투자원금이 보장되지 않으며 투자에 따른 손실의 책임은 투자자에게 있습니다.

 

- 투자금의 중도인출이 불가한 상품이며 연체 또는 부실이 발생할 경우 원리금 회수가 지연될 수 있습니다.

 

- 본 상품에서 발생하는 수익은 소득세법에 따라 27.5% (소득세/주민세)를 당사에서 원천징수 합니다.

 

- 최소 투자금액은 5만원부터이며 본 상품의 경우 투자자 플랫폼이용료가 면제 됩니다.

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 900만원
모집현황 900만원
최소투자금액 1만원
투자수익률(세전) 11.00%
투자기간 6개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 포켓펀딩에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자상품 하이라이트

◆ 상품정보 요약 

 


 

* 원금 LTV란 선순위와 후순위 대출액의 합산액을 기준으로 한 LTV입니다.

 

* 채권최고액이란 금융기관들이 대출 부실 발생시 경매진행중의 이자를 고려하여 원금대비 통상 120%~150%의 금액으로 근저당권을 담보 설정하는 금액입니다.

  채권최고액 LTV란 선순위 대출과 후순위 대출의 채권최고액을 합산하여 산정한 LTV입니다.

 

* 낙찰가율이란 부실채권이 발생하여 경매를 실행할 경우 유사지역 유사종류의 물건들의 최근 1년간 법사가(경매가격)대비 낙찰가의 비율을 의미합니다.

  낙찰가율이 커질수록 부실 발생시 원금회수 가능성이 높아집니다.

담보 및 투자자 보호

* 본건은 최저수준의 LTV (원금기준 6.10%, 채권최고액 기준 8.54%) 상품 입니다.

 

◆ 투자자 보호 Point 


 

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

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