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[96호]마포구 신촌금호아파트 담보대출

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[96호]마포구 신촌금호아파트 담보대출

모집기간 2019-01-08 13:00 ~ 2019-01-09 12:00

  • 모집금액 6,000만 원
  • 예상 수익률 9.00%
  • 투자기간 12개월
  • 모집 진행률
  • 100%
법인투자자 전용상품
출금증빙 공지사항참조
  • 현재 모집금액 6,000만원
  • 모집 금액 6,000만원
  • 예상 수익률 9.00%(12개월)
  • 모집기간 2019-01-08 ~ 2019-01-09
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자 상품개요


상품개요

모집금액 :               6,000만원

예상수익률 :                      9%

투자기간 :                     12개월


자금용도 //                 생활자금

대출기간 //                   12개월

LTV //                        55.24%

연체이자율 //                  24%

채권보전 // 후순위 근저당설정

상환재원   ① 본건 담보물 처분

      ② 타금융기관 대환


투자포인트

POINT 1.

서울시 마포구 신촌역 및 서강대역 인근에 위치한 선호도 높은 입지.

POINT 2.

LTV 55%의 높은 안전성

POINT 3.

높은 아파트 가격상승률


상품정보

대상소재지

서울시 마포구 창전동 438 신촌금호아파트 103동 9층 제9**호
건물전용면적59.21㎡(전용 18평, 공급면적 24평)
소유권대지권면적24.08층수: 전체 19층 중 9층 위치


단지기본정보

총동수3동총세대수239세대
건폐율27.60%사용승인일2001년 4월
난방방식개별건설사금호개발(주)
80.29㎡76세대110.52A㎡163세대

◆물건정보 

소재지서울시 마포구 창전동 438 신촌금호아파트 103동 9층***호
(포켓)담보가격5.2억원
선순위227,250,502원 합계
287,250,502원
포켓 2순위 담보대출(예정)60,000,000원 
LTV(lone to value)55.24%
마포구 경매 평균낙찰가율
(최근1년)
108.82%

◆분석자료 기초 데이터 

KB부동산시세

공급/전용매매가
(㎡)하위평균가일반평균가상위평균가
80.29/59.2163,50065,00067,000
110.52/84.8673,00075,50078,000
전세가월세가
하위평균가일반평균가상위평균가보증금월세
38,50041,00043,0005,000100~115
46,00047,50049,5005,000130~150


한국감정원 부동산시세

전용면적세대수매매가(만원)
하한가상한가
59.217652,00058,000
84.8616367,00075,000
전용면적세대수전세가(만원)
하한가상한가
59.217633,00037,000
84.8616342,00050,000
전용면적세대수월세가(만원)
보증금월세
59.21765,000100 ~ 110
84.8616310,000100 ~ 120


실거래정보

소재지건물전용면적
(㎡)
동호수매매금액계약일자
마포구 창전동 43859.21102동 130*   520,000,0002018.01.
마포구 창전동 43884.95101동 80*   625,000,0002018.01.
마포구 창전동 43884.86103동 110*   717,000,0002018.08.
마포구 창전동 43884.86101동 90*   750,000,0002018.11.


경매낙찰가율 통계

 


위치 정보

투자시 유의사항

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 6,000만원
모집현황 6,000만원
최소투자금액 5만원
투자수익률(세전) 9.00%
투자기간 12개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 포켓펀딩에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

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수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

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