자주하는 질문

  • 투자
  • 대출
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부동산 담보형 P2P 상품은 무엇인가요?

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P2P금융은 자금이 필요한 대출자가 P2P플랫폼을 통하여 다수의 투자자들로부터 필요자금을 조달하는 새로운 방식의 금융입니다.  P2P대출(투자)는 담보의 유무에 따라 신용대출과 담보대출로 나뉘어 지며 담보대출의 경우에도 담보의 성질에 따라 동산과 부동산대출로 나뉘어 집니다. 포켓펀딩은 투자자에게 보다 적은 리스크로 합리적인 수익률을 제공하기 위하여 부동산 담보형 P2P투자상품만을 제공합니다. 대출자가 제공하는 부동산 담보를 포켓펀딩의 전문 심사역들이 엄격하게 검증하고 투자자 보호가 가능하다고 판단되는 물건만을 근저당,담보신탁 등을 활용해 담보권을 확보한 후  대출을 실행합니다.

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포켓펀딩에 투자하면 원금이 보장되나요?

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포켓펀딩이 제공하는 투자상품은 "원금비보장형" 입니다. 포켓펀딩뿐 아니라 어떠한 P2P플랫폼 업체도 투자자의 원금을 보장할 수 없으며 P2P상품의 원리금을 보장한다고 광고하는 행위는 유사수신 및 사기에 해당합니다. 다만 포켓펀딩은 법률적으로 유효한 부동산 담보가 있는 상품만을 감정평가사들로 이루어진 심사위원회에서 엄격히 검증한 후 상품으로 출시하며, 부실 발생시 채권회수율을 극대화 하기 위하여 최선을 다할 것을 약속드립니다.

 

 

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플랫폼 이용료가 따로 있나요?

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상품 투자시 상품의 투자기간에 따른 플랫폼 이용료가 부과되며 취급수수료 및 기타 부대비용은 없습니다.

플랫폼 이용료 투자금액의 월 0.1% 

ex) 투자기간 6개월 상품 0.1% × 6 = 0.6%

플랫폼 이용료는 원금상환일에 상환되는 원금에서 1회만 차감합니다.

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포켓펀딩 상품에 투자하여 발생한 수익(이자)에 대해 세금이 붙나요?

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개인 또는 일반 법인이 P2P상품에 투자하여 발생한 이자(수익)는 세법상 비영업대금의 이익에 해당하여 소득세 27.5%(주민세 포함)를 당사가 원천징수 하도록 되어있습니다. 원천징수 영수증은 필요시 개별적으로 02)6677-0524 로 요청하여 주시기 바랍니다.

또한 P2P투자로 발생한 이자소득은 투자자의 타 금융소득과 합산되어 연간 2,000만원이 넘을 경우 금융소득종합과세 대상에 해당합니다.

단, 대부업 사업자등록을 하신 개인 또는 법인(면세 금융기관 포함)은 당사가 원천징수를 하지 않고 사업소득으로 직접 신고를 하실 수 있습니다.

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이자와 원금은 언제 지급되나요?

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포켓펀딩에서 모집이 마감된 상품은 5영업일 이내 대출이 실행되며 대출 실행일을 기준으로 이자가 계산되어 매월 해당일에 전월분 이자가 투자자의 예치금계좌(당사 가상계좌)로 지급되고, 최종 원금 상환 완료시에는 3 영업일 이내에 같은 계좌로 원금이 지급됩니다.

ex>2017년 4월 15일 대출이 실행되어 12월 15일에 상환이 완료된 경우

     5월 15일 1회차 이자가 지급되며 6월~12월 까지 매달 15일에 각 회차 이자지급.

     원금이 상환되는 12월 15일에서 3영업일 이내에 이자와 별도로 원금이 동일 계좌로 지급됨.  

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포켓펀딩 전용 투자가상계좌, 출금계좌란 무엇인가요?

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포켓펀딩 전용 투자가상계좌는 투자회원 개인별로 발급되는 계좌로서 포켓펀딩 상품에대한 투자 및 원금·이자 수취에 사용되는 계좌입니다. 포켓펀딩 상품에 투자를 하시기 위해서는 투자자의 실계좌에서 투자가상계좌로 투자금을 이체입금 하신 후 투자가상계좌의 예치금 이내에서 투자를 하실 수 있습니다.

 

출금계좌란 회원이 전용가상계좌의 예치금을 출금하시기 위해 사전에 등록하시는 본인명의의 실계좌입니다. 출금계좌가 본인명의가 아닌 경우에는 등록이 불가능 합니다. 예치금계좌의 최초 등록 또는 변경시에는 안전을 위하여 "1원검증절차"가 진행되며 출금시에는 본인명의 휴대전화로 출금의사 확인 문자메세지가 발송됩니다. 실제 출금을 위해서는 발송된 문자메세지에 확인번호를 회신 하셔야 합니다.

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어떠한 투자자 보호장치들이 있나요?

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투자자의 예치금이 보관되는 모든 가상계좌는 ㈜페이게이트가 제공하는 에스크로우 계좌이며, 투자자 본인이 사전에 지정한 출금계좌를 통해서만 출금 하실수 있습니다.

당사의 모든 투자 상품은 부동산 담보대출에 투자되며, 전문자격을 갖춘 심사위원회가 담보가치를 평가하고 담보신탁 또는 근저당 설정이 가능한 경우에만 대출이 실행됩니다.
건축자금대출(PF대출)의 경우 대출금은 신탁회사를 통하여 기성(공사 진척도)에 따라 시공회사 또는 하도급업자에게 직접 지급되어 대출자의 도덕적 헤이 등을 원천적으로 차단합니다,

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연체 또는 부실이 발생하면(투자자가 돈을 갚지 못할 경우) 어떻게 되나요?

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대출자가 이자나 원금상환을 지연하여 기한의 이익을 상실할 경우 여신회사인 (주)포켓핀테크 대부는 서비스 이용약관 및 대출약정, 시행권 포기약정 등에 근거하여 해당 사업장에 대해 전세, 분양, 경·공매 등을 실시하여 투자자의 손실을 최소화하고 회수율을 극대화 시키기 위한 최선의 조치들을 취합니다.

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최소 투자금액과 최대 투자금액은 얼마인가요?

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포켓펀딩 상품은 최소 5만원부터 5만원 단위로 투자가 가능합니다.
상품별 투자한도는 금융감독원의 P2P대출 가이드라인(2016.11)에서 정한 3단계 투자자별 한도가 적용되며 법인 및 전문투자자의 경우 당사가 정한 별도의 한도는 없습니다 
※ 개인투자자 : 상품당 5백만원(회사당 1천만원)
    소득요건구비 개인투자자 : 상품당 2천만원(회사당 4천만원) 
       → 이자·배당소득 2천만원 초과 또는 사업·근로소득 1억원 초과
    법인투자자 및 전문투자자(개인) : 한도제한 없음
       → 금융투자업자에 계좌를 개설한지 1년이 지나고, 금융투자상품 잔고가 5억원 이상으로, 소득액 1억원 또는 재산가액 10억원 이상

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투자상품 안내를 미리 받을 수 있나요?

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회원가입 후 회원정보 수정 페이지 하단 이메일 및 SMS수신에 동의하실 경우 투자상품의 펀딩 개시 이전 간단한 상품개요를 안내 받으실 수 있습니다.

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투자 이후 취소나 중도상환이 가능한가요?

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회원이 포켓펀딩 투자상품에 투자를 한 이후 해당 상품의 투자자모집이 종료되기 이전에는 "투자관리" 페이지 "투자내역"에서 "투자취소하기"를 통해 투자를 취소 하실 수 있습니다.

단, 투자자 모집이 종료(모집성공)된 이후에는 투자의 취소, 철회 또는 투자금의 중도상환이 불가 하오니 자금 사용 일정 등을 고려하시어 투자에 신중을 기해주시기를 당부드립니다.

투자계산기

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월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

  • 01.회원가입 포켓펀딩 회원으로 가입하세요.

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  • 02.가상계좌 발급 가상계좌를 발급 받으세요.

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  • 03. 예치금 입금 가상계좌로 예치금을 입금하세요.

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  • 04.투자하기 예치금으로 상품에 투자하세요.

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