Pocket Funding's Report
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Guide to Investors

《포켓펀딩 건축자금대출 월간 현장스케치》 - 2020년 1~2월

본문

포켓펀딩 건축자금대출
월간 현장스케치
 

포켓펀딩은 건축자금 대출이 집행된 현장에 대하여

매월 1회 리포트를 제공합니다.

금번 포켓현장스케치는 만기도래 중(일부 상품 상환지연 발생)인 이천 사음동 현장의 구체적인 상환일정을 알려드리고자 하는 욕심에

1월 분 작성이 지연되어 1~2월 통합으로 작성되었습니다.

 당사의 일정으로 개재(揭載)가 지연된 점 사과드립니다.​

실질적인 공정이 마감된 가평 두밀두밀, 천안 고시텔, 이천 다세대주택은 사진 첨부를 생략합니다.​


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2020년 2월 21일 현재 포켓펀딩이 관리하고 있는건축자금 대출 현장은 총 4곳 으로

건축자금대출 전체 Exposure는 한도 기준 20.7억원, 대출실행 잔액 기준 20.0억원입니다.



1.  가평군 두밀두밀 펜션 건축자금

최초 대출실행 이후9개월, 만기연장 리파이낸싱 이후 2개월 경과 되었음.


11월 리포트에서 말씀드린 것처럼 현재 건축설계사무소, 관공서 협의하에 필지분할 및 신고로 사용승인이 나올수 있도록 사업계획 수정 및 진행중입니다.

포켓펀딩은 주1회 이상 건축주와 진행단계를 점검하고 있으며 특이 사항이 있으면 즉시 공지하도록 하겠습니다.


2.  천안시 동남구 고시텔 건축자금

최초 대출실행 이후 8개월, 리파이낸싱 이후 4개월  경과 되었음.


현재 담보권 확보중인 A, B동의 사용승인 신청을 위한 공정은 100% 마감된 상황입니다.

소방 등 주요 필증이 완비되었으나 토목준공 중 배수설비 일부 보정을 진행중이며 보정 완료 직후 사용승인 절차가 진행될 예정입니다.

2월 마지막 주 중으로 사용승인 접수 예정이며 특별한 보정사항이 없을 경우 3월 1주 경 사용승인이 이루어질 것으로 예상합니다.



3.  이천 사음동 다세대주택 건축자금

대출실행 이후 5개월 경과 되었음.

현재 사용승인을 위한 공정률 100% 달성하였습니다.

당초 예정보다 사용승인 신청 접수가 미루어진 사유는 준공자금 일부(원인자분담금) 부족, 배수설비 관련 토목준공지연과 장애인 시설 필증확보를 위한 실사 지연입니다.

당사의 4순위 대물 담보대출을 통하여 준공을 위한 잔여 사업비 투입이 완료되었으며 토목준공이 완료되었고 2020년 2월 21일(금일) ~ 2020년 2월 24일 장애인 협회의 현장실사가 진행 중으로  2월 마지막주 중 사용승인신청 접수가 이루어질 예정입니다.

준공절차와 별개로 사용승인 및 건축물 대장 발급을 전제로 대환 금융기관의 대출한도는 승인이 된 상황으로 2월 26일까지 조건부 자서가 이루어질 예정입니다. 건축물대장 발급 직후 대환대출을 통한 투자금 전액 회수에는 지장이 없을 것으로 판단하고 있습니다.

본 상품의  연체 발생 예정일은 3월 11일 이며 포켓펀딩은 최대한 빠른 시일안에 전액 상환이 이루어 질 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다.

다시한번 해당상품 상환지연에 대하여 사과드립니다. 상환 완료시까지 공지사항을 통하여 해당 현장의 진행상황을 업데이트해 드리도록 하겠습니다.


4.  파주시 교하동 다세대주택 건축자금

대출실행 이후 1개월 경과 되었음.

현재 공정률 약 60%선으로 골조공사 및 바닥 난방공사가 완료되었으며 샷시공사, 외벽 단열재 공사 진행중입니다.

당사의 1~2차 자금 투입이후 마감까지의 공정은 1순위 신협의 기성 유보금 2.3억원이 집행되어 이루어 질 예정이며 당사의 잔여 대출한도는

인입비, 원인자 분담금 등의 용도로 현장의 진행 일정에 따라 모집 및 사용될 예정입니다.

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