Pocket Funding's Report
&
Guide to Investors

《포켓펀딩 건축자금대출 월간 현장스케치》 - 2019년 3월 -

본문



포켓펀딩 건축자금대출
월간 현장스케치
 

포켓펀딩은 건축자금 대출이 집행된 현장에 대하여

매월 1회 리포트를 제공합니다.


*


2019년 3월 12일 현재 포켓펀딩이 관리하고 있는

건축자금 대출 현장은 총 2곳 입니다.

 

 


1.  화성시 지월리 다세대주택 건축자금

1회차 기성 대출실행 이후 5.5개월 경과 되었으며 10차에 거쳐 총 5.0억원의 대출이 실행되었음.


현재까지 공정률은 95%골조 및 외벽, 창호, 엘리베이터 설치, 보일러, 전기설비 공사,

내부 목공작업이 완료되었고 잔여공정은 계단마감, 도배장판, 화장실 도기, 싱크대설치가

남아 있음. 도기 및 싱크는 발주가 완료되어 납품을 기다리는 중임.


□ 설 연휴 등으로 인하여 2월 현장스케치에서 예상한 시점 대비 준공이 늦어지고 있으나

최초 예상 준공시점대비로는 준공이 당겨져 늦어도 4월초 까지는 준공이 될 것으로 판단함.


□ 준공 이후 빠른 상환을 위하여 인근 신협을 통해 11억~12억원 대환대출 협의가 진행되고 있음.

(선순위+당사대출 = 7억원, 여유금액 4억원 이상)


 c07b87088eae8a78b7a25cc8c7897434_1552352
c07b87088eae8a78b7a25cc8c7897434_1552352 

[2019.03.08. 현장 내/외부]

 




2.  파주시 야당동 다세대주택 건축자금

1회차 기성 대출실행 이후 4개월 경과 되었으며 14차에 걸쳐 총 6.0억원의 대출이 실행되었음.


현재까지 공정률은 93%총 4개 동의 기초, 골조, 외벽공사, 창호설치,

2개동은 계단 공사완료, 나머지 2개동은 계단공사 진행중임.

내무 목공작업은 완료 직전이며 보일러를 제외한 전기설비 공사는 마감되었음.

잔여공정은 보일러설치, 엘리베이터 설치, 화장실 도기 설치, 싱크대 설치 등이며

엘리베이터, 싱크대는 발주 후 납품을 대기하고 있음.


□ 화성현장과 마찬가지로 설 연휴 등으로 인하여 2월 현장스케치에서 예상한 시점 대비

준공이 늦어지고 있으나 최초 예상 준공시점대비로는 준공이 당겨져 늦어도 4월초 까지는

준공이 될 것으로 판단함.


□ 준공 이후 상환을 위하여 2곳의 금융이관 신디케이트론 55억원이 가승인 되어 3월 8일(준공)

조건부 자서가 진행 되었음. 선순위와 P2P대주단 대출금액 총 42억원 대비 13억원의

여유금액이 있는 상황에서 건축주가 일부 추가 대출을 요청함에 따라 포켓펀딩과 이지펀딩은

기존 2순위 상품과 별도로 3순위 준공자금대출 총 3.5억원을 실행할 예정이나

3순위 대출의 경우 기존 상품 대비 리스크가 높아 전문투자법인 대상으로만 모집이 이루어질 예정임.


c07b87088eae8a78b7a25cc8c7897434_1552352
c07b87088eae8a78b7a25cc8c7897434_1552352 

[2019.03.06. 현장 내/외부]

 

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

  • 01.회원가입 포켓펀딩 회원으로 가입하세요.

    회원가입
  • 02.가상계좌 발급 가상계좌를 발급 받으세요.

    계좌발급
  • 03. 예치금 입금 가상계좌로 예치금을 입금하세요.

    입금하기
  • 04.투자하기 예치금으로 상품에 투자하세요.

    투자하기
  • 05.원천징수 정보입력 원천징수 정보를 입력하세요.

    정보입력
  • 06.환급계좌 등록 및 변경 수익금 환급계좌를 등록해주세요.

    계좌등록
상품보기