Pocket Funding's Report
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Guide to Investors

《포켓펀딩 건축자금대출 월간 현장스케치》 - 2020년 6월

본문

포켓펀딩 건축자금대출
월간 현장스케치
 

포켓펀딩은 건축자금 대출이 집행된 현장에 대하여

매월 1회 리포트를 제공합니다.


사용승인 완료 되었고 전문투자자들만으로 투자자가 구성된 천안 고시텔 물건은 리포트를 생략합니다.



2020년 7월 13일 현재 포켓펀딩이 관리하고 있는건축자금 대출 현장은 총7곳(신림동 메디컬타워 포함 8곳) 으로

건축자금대출 전체 Exposure는 한도 기준 19.3억원(신림동 메디컬타워 포함 29.3억원), 대출실행 잔액 기준 18.3억원(신림동 메디컬타워 포함 25.3억원)입니다. (대출잔액 대비 64%)

신림동 메디컬 타워의 경우 상환구도가 준공후 대환대출 또는 분양을 통한 상환이 아니고 실질적인 자금집행 및 공정관리를 신탁사와 선순위 대주단이 진행하기때문에

당사가 관리하는 건축자금 대출 현장에는 포함시키지 않습니다.

그러나 차주와 협의한 상환스케쥴( 원금 일부 매월 상환)이 이루어 지지 않는 등의 부실 징후가 발생하면 즉시 리포트 하도록 하겠습니다.

1.  파주시 교하동 다세대주택 건축자금

대출실행 이후 5개월 경과 되었음.

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사용승인 완료 후 현재 대환대출 진행중 입니다.  감정가 산출 상 당사 대출금 이상의 대환대출에 문제가 없는 상황으로 7월 중 상환예정입니다.


2.  창동 다세대주택 건축자금

대출실행 이후 3개월 경과 되었음.

골조, 외벽, 샷시 공사가 마감되었습니다. 벽면, 천장, 화장실 도기 등 내부마감 공사가 진행될 예정이며 8월 중 준공을 예상하고 있습니다.

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3. 화성시 남양읍 다가구주택 건축자금

최초 대출실행 이후 3개월  경과 되었음.


현재 공정률 90% 선으로 도배작업 진행중 입니다.  7월 중 준공을 목표로 하고 있습니다.

대환대출 준비 또는 임대 기간을 고려한 상환 예상 시점은 7월 말 ~ 8월 초를 예상하고 있으며 조기상환이 유력하다는 판단입니다.

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4. 강릉시 근생 및 주택 건축자금

최초 대출실행 이후 1.5개월, 착공 후 기초공사 중입니다.


최근 착공이 진행된 현장으로 현장 사진은 추후 업데이트 하겠습니다.



5. 양양 다가구주택 건축자금

최초 대출실행 이후 0.5개월 경과되었음.


공정률 약 60%, 골조 완성 후 외벽 및 샷시공사 진행중으로 8월 말 사용승인 신청예정임.

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6.  기장 복합시설 건축자금

대출실행 이후 0.5개월 경과 되었음.

현재 골조공사 마무리되었으며 내부 공사 진행 중임.

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​건물 내외부


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샘플하우스(본건물 6층)







 

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