공지사항

[포켓 68,70,71호] 이태원 단독주택 담보대출 상환일정 안내 (연체 발생예정)

19.03.12

본문

포켓 68,70,71호 이태원동 단독주택 담보상품의 만기가 3월 21일 부터 도래합니다.

해당 상품 모집시 포켓펀딩은 6개월 만기 시점에서 담보가치를 재평가 하여 담보가치 하락이 없을 경우 6개월 1회에 한하여 연장을 하기로 약정하였습니다.

그러나 대출실행 이후 해당 담보물건이 한남2구역 재개발구역에서 제외되면서​ 담보가치의 하락이 발생하여 재모집 불가 결정을 내리게 되었습니다.

​차주에게 만기연장 불가 방침을 최종 통보하였으며 차주와 전액 상환 일정을 협의한 결과 만기 도래 이후 2개월 이내 전액 변제가 가능하다는 입장을 확인하였습니다.

​차주의 타 자산 처분으로 인한 현금 유입이 4월 중으로 예정되어 있으나 현금유입 지연 가능성에 대비하여 2개월의 유예기간을 두고 차주가 약속한 상환일정이 지켜지지 않을 경우

추심에 들어가기로 합의하였고  차주는 만기 이후 매월 약정일에 연 24%의 연체 이자를 지급하기로 하였습니다.​

만기 후 즉시 추심에 들어가지 않고 2개월의 유예기간을 두기로 한 이유는 즉각적인 추심 돌입 대비 2개월 유예기간을 주어 자발적 상환을 유도하는 것이 보다 빠른 채권보전이라는 판단 때문입니다.

2개월의 유예기간 후 차주의 약속이 지켜지지 않을 시 즉각적인 추심을 진행할 예정이며, 담보가치 하락에도 불구하고 차주가 초우량 기업에 재직중인 고소득 전문직 직장인(연봉 2억원 이상)임을 고려할 때 전액 채권보전이 가능할 것으로 판단하고 있습니다.


현재 시점에서 구체적인 추심전략을 공개적으로 밝히는 것은 적절하지 않다고 판단하나, 주 담보로 확보한 이태원동 단독주택 담보신탁 2순위 우선수익권에 따른 담보물 환가 이외에도 2019년 3월21일 부타 판결의 효력을 갖게되는 공증 약속어음 2억원을 보유하고 있어 급여 및 차주의 타 자산(주택) 등에 대하여도 압류가 가능합니다.  


해당상품 투자자 분들에게 불편과 우려를 끼쳐드리게 된점 짐심으로 사과드리며 빠른 시일안에 반드시 상환이 이루어 질 수 있도록 하겠습니다.



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